בעת שיפוץ כולל לרוב הקבלן יעשה שימוש בקבלני משנה מקצועיים בתחום
האינסטלציה, החשמל, האיטום ותחומים נוספים. קבלנים אלה עובדים במיקור חוץ, הם
בתחום הפיקוח והאחריות של קבלן השיפוצים, הוא שיבחר את קבלני המשנה, יפקח על
עבודתם וישלם להם, וכמובן יביא זאת בחשבון בתמחור הכולל.
תשלום ואחריות
דירה משופצת לרוב תיראה מרהיב לעין, אולם ללא כלים מקצועיים לא ניתן
לאמוד את איכות השיפוץ ועמידותו. בתהליך השיפוץ עצמו מומלץ להעביר תשלום לידי
הקבלן כנגד התקדמות בפועל, בפעימות שייקבעו מראש בחוזה כתוב. עם סיום העבודה
לשביעות רצון הלקוחות ניתן להעביר את יתרת התשלום, אולם חשוב להגדיר את שאלת
האחריות בחוזה.
חשוב להתייחס לאחריות מפני נזקי מים, רטיבות, התנפחות של קירות
וכדומה, שכן אלו הליקויים הנפוצים ביותר בתחום הבנייה והשיפוצים, העשויים להתגלות
גם לאחר חודשים ארוכים.